Förderung
Landesförderung: Alle 16 Bundesländer im Überblick
Kurz gesagt: Jedes Bundesland hat eine eigene Förderbank mit eigenen Programmen für Wohneigentum und Modernisierung. Die Angebote reichen von zinsfreien Darlehen und Zuschüssen bis zu Ländern, in denen derzeit kaum Mittel verfügbar sind. Wähle dein Land aus, dort findest du Programme, Antragsweg und Quellen.
Von Erduan Tahirovic, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO · Veröffentlicht am
Wie unterscheiden sich die Länder?
| Land | Förderbank | Grunderwerbsteuer |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | L-Bank | 5 % |
| Bayern | BayernLabo | 3,5 % |
| Berlin | Investitionsbank Berlin | 6 % |
| Brandenburg | ILB | 6,5 % |
| Bremen | BAB Bremen | 5,5 % |
| Hamburg | IFB Hamburg | 5,5 % |
| Hessen | WIBank | 6 % |
| Mecklenburg-Vorpommern | LFI | 6 % |
| Niedersachsen | NBank | 5 % |
| Nordrhein-Westfalen | NRW.BANK | 6,5 % |
| Rheinland-Pfalz | ISB | 5 % |
| Saarland | SIKB | 6,5 % |
| Sachsen | SAB | 5,5 % |
| Sachsen-Anhalt | Investitionsbank Sachsen-Anhalt | 5 % |
| Schleswig-Holstein | IB.SH | 6,5 % |
| Thüringen | Thüringer Aufbaubank | 5 % |
Was bietet dein Land?
- Baden-WürttembergL-Bank: Z15-Darlehen und Wohnen mit Kind für Familien.
- BayernBayernLabo: Zinsverbilligungsprogramm mit Kinderzuschuss.
- BerlinIBB: Förderergänzungsdarlehen und Wohnraum Modernisieren.
- BrandenburgILB: 10.000 € Zuschuss und zinsfreies Darlehen bis 230.000 €.
- BremenBAB: Rund ums Haus bis 50.000 €, kostenloser Förderlotse.
- HamburgIFB: Eigenheimdarlehen mit 2 % Zins, befristet bis Ende 2026.
- HessenHessengeld bis zur gezahlten Grunderwerbsteuer, Hessen-Darlehen mit 1,60 %.
- Mecklenburg-VorpommernLFI: Modernisierungsdarlehen und Zuschuss für barrierearmes Wohnen.
- NiedersachsenNBank: Zinslos für 20 Jahre, Zuschuss je Kind. Wichtig für Salzbergen und Spelle.
- Nordrhein-WestfalenEigentumsförderung mit 0,5 % Zins, NRW.BANK-Programme und Modernisierung.
- Rheinland-PfalzISB: Wohnraumförderung, Darlehen Universell und Modernisierung.
- SaarlandSIKB: Eigentumsförderung mit 1,0 % Zins und Tilgungszuschuss je Kind.
- SachsenSAB: Familienwohnen und Sachsenkredit, neues Antragsverfahren ab November.
- Sachsen-AnhaltAntragsstopp seit Oktober 2026, IB-Wohneigentumsprogramm als Alternative.
- Schleswig-HolsteinIB.SH: 0,0 % Zins für Familien, Immo Eigentum bis 200.000 €.
- ThüringenTAB: EigenheimPlus bis 250.000 €, Familienzuschuss eingestellt.
Beispiel: Was macht der Standort aus?
Bei 350.000 € Kaufpreis beträgt die Grunderwerbsteuer in Bayern 12.250 €, in Nordrhein-Westfalen 22.750 €. Dazu kommen Unterschiede bei der Förderung: In Brandenburg nennt die ILB zinsfreie Darlehen bis 230.000 €, in Sachsen-Anhalt gilt derzeit bei wichtigen Programmen ein Antragsstopp. Deine Werte rechnest du im Kaufnebenkostenrechner.
Worauf musst du überall achten?
Fast alle Länder verlangen den Antrag vor Kaufvertrag oder Baubeginn und setzen Einkommensgrenzen. Die Budgets sind begrenzt, ein Rechtsanspruch besteht nicht. Starte deshalb früh, zum Beispiel mit dem Förder-Check.
Häufige Fragen
Welches Land ist für mich zuständig?
Das Land, in dem die Immobilie liegt, nicht dein Wohnsitz. Das gilt auch für die Grunderwerbsteuer.
Kann ich Landesförderung und KfW kombinieren?
Das ist oft möglich, die Regeln unterscheiden sich aber je Land und Programm. Details stehen auf den Länderseiten und auf der Seite Förderung kombinieren.
Warum gibt es so große Unterschiede?
Jedes Land legt eigene Programme, Einkommensgrenzen und Budgets fest. Manche Programme pausieren, wenn die Mittel ausgeschöpft sind.
Welche Landesförderung passt zu dir?
Wir prüfen die Programme deines Landes und planen sie mit KfW und Bankdarlehen zusammen ein. Beratung aus Rheine für das Münsterland, persönlich oder digital.
Weiter geht es mit unseren Rechnern und Checks für deine Zahlen oder mit einer persönlichen Beratung in Rheine und Umgebung bzw. im Münsterland.
