Förderung
Förderung in Berlin: Investitionsbank Berlin (IBB)
Kurz gesagt: In Berlin bietet die IBB vor allem Darlehen statt Zuschüsse. Beim Kauf kann das Förderergänzungsdarlehen Lücken neben KfW-Krediten schließen. Für die Sanierung selbst genutzter Wohnungen gibt es IBB Wohnraum Modernisieren bis 100.000 € je Wohnung.
Von Erduan Tahirovic, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO · Veröffentlicht am
Das Wichtigste auf einen Blick
| Punkt | Angabe |
|---|---|
| Förderergänzungsdarlehen | Flexible Höhe bis 100 % des Bedarfs, mindestens 7,5 % Eigenkapital ohne Eigenleistung |
| Wohnraum Modernisieren | Bis 100.000 € je Wohneinheit, mindestens 7,5 % Eigenkapital |
| Grundschuld | Bei Modernisierung bis 50.000 € für Selbstnutzer verzichtbar |
| Bereitstellung | Beim Ergänzungsdarlehen ab dem 4. Monat 0,25 % pro Monat |
| Stand | November 2026 |
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Berlin?
| Kaufpreis | Steuer |
|---|---|
| 250.000 € | 15.000 € |
| 350.000 € | 21.000 € |
| 500.000 € | 30.000 € |
Beispiel: Was bedeutet der Eigenkapitalanteil?
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Mindest-Eigenkapital laut IBB (7,5 %) | 30.000 € |
| Grunderwerbsteuer 6 % | 24.000 € |
| Bereitstellungsprovision auf 100.000 € offenen Betrag ab dem 4. Monat | 250 € pro Monat |
Wofür lässt sich das Förderergänzungsdarlehen nutzen?
Der Antrag muss vor Beginn gestellt werden, online im IBB-Kundenportal oder per Post. Die IBB prüft Objekt und Bonität und schließt den Vertrag direkt mit dir.
- Finanzierungslücken neben aktuellen Förderprodukten, etwa der Grundstücksanteil beim Neubau
- Neustrukturierungen, zum Beispiel bei Erbschaft oder Scheidung
- Anschlussfinanzierungen für durch die IBB geförderte Objekte
Was gibt es für die Sanierung?
IBB Wohnraum Modernisieren fördert Sanierung, Barrierereduzierung und Modernisierung, auch für selbst nutzende Eigentümer. Die IBB leitet zudem KfW-Programme wie den Wohngebäude-Kredit 261 und Altersgerecht Umbauen 159 durch. Die frühere Soziale Wohnraummodernisierung ist beendet.
Wo kannst du das nachlesen?
Geprüft auf den offiziellen Seiten, Stand: November 2026.
Das könnte dir auch helfen: Förder-Check, KfW-Förderung im Überblick, Modernisierungskredit-Rechner.
Häufige Fragen
Gibt es in Berlin Zuschüsse zum Wohneigentum?
Die von uns geprüften IBB-Seiten nennen für Käufer vor allem Darlehen. Für barrierearme Umbauten führt die IBB eine eigene Rubrik, frag dort nach dem aktuellen Stand.
An wen wende ich mich bei der IBB?
Die IBB nennt für Privatkunden die Telefonnummer 030 2125-3488.
Kann ich das Darlehen vorzeitig zurückzahlen?
Beim Förderergänzungsdarlehen ist das innerhalb der Zinsbindung gegen ein Vorfälligkeitsentgelt möglich.
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