Förderung
KfW 296: Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment
Kurz gesagt: KfW 296 fördert besonders kostenbewusste, klimafreundliche Neubauten mit bis zu 100.000 € je Wohnung. Das Gebäude muss mindestens die Effizienzhaus-Stufe 55 erreichen und zusätzlich Grenzen bei Treibhausgasen, Lebenszykluskosten und Wohnfläche einhalten. Einkommensgrenzen nennt die KfW nicht, antragsberechtigt sind auch Privatpersonen.
Von Erduan Tahirovic, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO · Veröffentlicht am
Das Wichtigste auf einen Blick
| Punkt | Angabe |
|---|---|
| Kredit | Bis 100.000 € je Wohneinheit |
| Gebäude | Mindestens EH 55, keine Wärmeerzeuger mit fossiler Energie oder Biomasse |
| Weitere Grenzen | Treibhausgase im Lebenszyklus, Lebenszykluskosten, Aufenthaltsräume je Wohnfläche |
| Laufzeit | Annuität 4 bis 35 Jahre, Zinsbindung 10 Jahre, oder endfällig 4 bis 10 Jahre |
| Stand | November 2026 |
Welche Anforderungen muss das Gebäude erfüllen?
- Eine Lebenszyklusanalyse durch eine Expertin oder einen Experten für Energieeffizienz
- Einhaltung des Grenzwerts für ausgewählte gebäudebezogene Kosten im Lebenszyklus
- Eine Mindestzahl an Aufenthaltsräumen, abhängig von der Wohnfläche. Die KfW stellt dazu ein Werkzeug bereit.
- Keine Heizung mit fossiler Energie oder Biomasse
Beispiel: Was ändert sich an der Finanzierung?
| Baustein | Betrag |
|---|---|
| Eigenkapital | 50.000 € |
| KfW 296 | 100.000 € |
| KfW 124 | 100.000 € |
| Bankdarlehen | 100.000 € |
| Summe | 350.000 € |
Womit lässt sich KfW 296 kombinieren?
- Mit dem Wohneigentumsprogramm 124
- Bei mehreren Wohnungen im selben Gebäude mit 297, 298 oder 300, wenn die übrigen Einheiten die Voraussetzungen von 296 erfüllen
- Nicht zulässig ist die Förderung derselben Wohnung zusätzlich über 297, 298 oder 300
- Nicht zulässig ist die Förderung derselben Maßnahme über die BEG
Wo kannst du das nachlesen?
Geprüft auf den offiziellen Seiten, Stand: November 2026.
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Häufige Fragen
Sind Sondertilgungen möglich?
Nein, Teilrückzahlungen und Sondertilgungen sind laut KfW nicht möglich. Die Restschuld kann vollständig vorzeitig zurückgezahlt werden, dafür fällt eine Entschädigung an.
Muss ich vor dem Antrag warten, bis ich einen Vertrag schließe?
Vor der Antragstellung sind Verträge nur mit aufschiebender Bedingung zulässig. Mit dem Bau darfst du erst nach der Antragstellung beginnen.
Heißt Niedrigpreissegment, dass mein Haus billig sein muss?
Der Name zielt auf niedrige Kosten im Lebenszyklus und eine effiziente Fläche. Es zählt, ob das Gebäude die technischen Grenzen einhält.
Passt dein Neubau zu KfW 296?
Wir klären mit dir und deiner Energieberatung, welche Stufe sich für dein Vorhaben lohnt. Beratung aus Rheine für das Münsterland, persönlich oder digital.
Weiter geht es mit unseren Rechnern und Checks für deine Zahlen oder mit einer persönlichen Beratung in Rheine und Umgebung bzw. im Münsterland.
