Rechner
Modernisierungskredit-Rechner: Rate für deine Sanierung
Kurz gesagt: Aus Sanierungsbetrag, Zuschuss, Zins und Laufzeit berechnet der Rechner die Monatsrate, mit der dein Kredit am Ende vollständig getilgt ist. So siehst du schnell, was deine Sanierung monatlich kostet und wie viel Zinsen anfallen.
Von Erduan Tahirovic, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO · Veröffentlicht am
Vorbelegt mit dem Bundesbank-Durchschnitt für Wohnungsbaukredite. Kredite ohne Grundschuld sind oft teurer, trage dann dein Angebot ein.
Vorbelegung auf Basis der Bundesbank-Zinsstatistik, Stand: September 2026. Kein Angebot. Dein persönlicher Zins hängt von Eigenkapital, Einkommen und Objekt ab.
- Kreditbetrag nach Zuschuss
- 50.000 €
- Gesamte Rückzahlung
- 66.167 €
Unverbindliche Beispielrechnung, kein Angebot. Das Darlehen ist am Ende der Laufzeit vollständig getilgt. Der Zuschuss wird hier sofort abgezogen, tatsächlich fließt er oft erst nach Abschluss der Maßnahme.
Beispiel: Was kosten 50.000 € Sanierung im Monat?
| Laufzeit | Monatsrate | Zinsen insgesamt |
|---|---|---|
| 10 Jahre | 518,19 € | rund 12.183 € |
| 15 Jahre | 382,50 € | rund 18.849 € |
| 20 Jahre | 316,32 € | rund 25.918 € |
Welche Förderung kommt infrage?
- Für den Heizungstausch: Zuschuss über die KfW-Heizungsförderung.
- Für die Sanierung zum Effizienzhaus: Wohngebäude-Kredit der KfW.
- Für Dämmung, Fenster und Anlagentechnik: Einzelmaßnahmen über das BAFA.
- Für weniger Barrieren und Einbruchschutz: KfW-Kredit Altersgerecht Umbauen.
Was zu deinem Vorhaben passt, zeigt der Förder-Check. Weitere Informationen findest du auf der Seite Modernisierung finanzieren.
Häufige Fragen
Brauche ich für einen Modernisierungskredit eine Grundschuld?
Das hängt von Betrag und Bank ab. Kleinere Beträge werden teils ohne Grundschuld vergeben, oft zu höheren Zinsen. Bei größeren Summen ist eine Absicherung im Grundbuch üblich und drückt meist den Zins.
Muss ich die Förderung vor dem Baubeginn beantragen?
In der Regel ja. Bei vielen Programmen musst du den Antrag stellen, bevor du Aufträge vergibst oder die Arbeiten beginnen. Prüfe das im Vorfeld, ein zu später Antrag kann die Förderung kosten.
Warum ist der Zuschuss im Rechner sofort abgezogen?
So siehst du, wie viel Kredit du langfristig brauchst. Tatsächlich fließt ein Zuschuss oft erst nach Abschluss der Maßnahme. Die Zeit bis dahin musst du finanzieren, bei der KfW etwa über einen Ergänzungskredit.
Du planst eine Sanierung?
Wir prüfen Förderung und Finanzierung gemeinsam, bevor du Aufträge vergibst. Beratung aus Rheine für das Münsterland, persönlich oder digital.
Weiter geht es mit unseren Rechnern und Checks für deine Zahlen oder mit einer persönlichen Beratung in Rheine und Umgebung bzw. im Münsterland.
