Förderung
KfW 308 Jung kauft Alt: Die Bedingungen seit dem 3. August 2026
Kurz gesagt: KfW 308 finanziert Familien den Kauf eines sanierungsbedürftigen Hauses oder einer Wohnung mit einem Kredit von bis zu 180.000 €. Der Energieausweis muss bei Antragstellung Klasse F, G oder H zeigen. Innerhalb von 4,5 Jahren nach der Zusage musst du sanieren, seit dem 3. August 2026 wahlweise zum Effizienzhaus 85 EE oder über festgelegte Einzelmaßnahmen.
Von Erduan Tahirovic, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO · Veröffentlicht am
Das Wichtigste auf einen Blick
| Punkt | Angabe |
|---|---|
| Kredit | 140.000 € bis 180.000 €, je nach Kinderzahl |
| Energieausweis | Klasse F, G oder H bei Antragstellung |
| Sanierungspflicht | Innerhalb von 4,5 Jahren nach Zusage |
| Zinsbindung und Laufzeit | Zinsbindung bis 10 Jahre, Laufzeit bis 35 Jahre |
| Stand | November 2026, neue Beträge seit 3. August 2026 |
Welche Beträge und Einkommensgrenzen gelten?
| Kinder unter 18 | Kredit bis | Haushaltseinkommen bis |
|---|---|---|
| 1 | 140.000 € | 90.000 € |
| 2 | 160.000 € | 100.000 € |
| 3 | 180.000 € | 110.000 € |
| Jedes weitere | 180.000 € | 10.000 € mehr |
Was musst du sanieren?
Du hast zwei Wege. Beim ersten sanierst du das Gebäude zum Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien oder Effizienzhaus Denkmal EE nach der Bundesförderung für effiziente Gebäude.
- Heizung mit mindestens 65 % erneuerbaren Energien
- Fenster
- Fassadendämmung
- Dach oder oberste Geschossdecke
Beispiel: Was finanziert der Kredit?
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Kaufnebenkosten mit Makler (12,07 %) | 36.210 € |
| Eigenkapital | −50.000 € |
| KfW 308 | 160.000 € |
| Bankdarlehen | 126.210 € |
| Sanierung, separat zu finanzieren | zum Beispiel 80.000 € |
Welche Bedingungen gibt es außerdem?
- Selbstnutzung für mindestens fünf Jahre, mindestens 50 % Miteigentum
- Keine weitere Wohnimmobilie in Deutschland
- Antrag vor dem Kauf beim Finanzierungspartner
- Abruf innerhalb von 12 Monaten nach Zusage, Verlängerung um maximal 24 Monate, ab dem 13. Monat 0,15 % Bereitstellungsprovision pro Monat
Wo kannst du das nachlesen?
Geprüft auf den offiziellen Seiten, Stand: November 2026.
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Häufige Fragen
Was hat sich am 3. August 2026 geändert?
Die Kredithöchstbeträge stiegen von 100.000 €, 125.000 € und 150.000 € auf 140.000 €, 160.000 € und 180.000 €. Zudem ist die Sanierung nun auch über festgelegte Einzelmaßnahmen möglich.
Müssen wirklich alle Einzelmaßnahmen umgesetzt werden?
Laut FAQ der KfW grundsätzlich ja, außer in den Ausnahmefällen des Merkblatts. Das Merkblatt sollte laut KfW zeitnah angepasst werden, prüfe deshalb die aktuelle Fassung.
Was passiert, wenn der Energieausweis Klasse E zeigt?
Dann ist KfW 308 nicht möglich, denn es zählt die Klasse bei Antragstellung. Prüfe stattdessen KfW 124 oder die Landesförderung.
Lohnt sich Jung kauft Alt für euch?
Wir rechnen Kauf und Sanierung gemeinsam durch, bevor ihr den Kaufvertrag unterschreibt. Beratung aus Rheine für das Münsterland, persönlich oder digital.
Weiter geht es mit unseren Rechnern und Checks für deine Zahlen oder mit einer persönlichen Beratung in Rheine und Umgebung bzw. im Münsterland.
