Förderung
KfW 261: Wohngebäude-Kredit für die Sanierung zum Effizienzhaus
Kurz gesagt: KfW 261 finanziert die Sanierung eines Wohngebäudes zum Effizienzhaus mit bis zu 150.000 € je Wohnung. Je nach Stufe gibt es einen Tilgungszuschuss, der seit dem 21. Juli 2026 niedriger ausfällt als zuvor. Du brauchst eine Expertin oder einen Experten für Energieeffizienz und stellst den Antrag vor Beginn der Arbeiten.
Von Erduan Tahirovic, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO · Veröffentlicht am
Das Wichtigste auf einen Blick
| Punkt | Angabe |
|---|---|
| Kredit | Bis 150.000 € je Wohneinheit |
| Bedingung | Bauantrag mindestens 5 Jahre alt, mindestens 65 % erneuerbare Energien oder unvermeidbare Abwärme |
| Laufzeit | Annuität 4 bis 30 Jahre mit 10 Jahren Zinsbindung, oder endfällig 4 bis 10 Jahre |
| Baubegleitung | Zusätzlicher Kredit, 50 % Tilgungszuschuss, bis 5.000 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern |
| Stand | November 2026, Bedingungen seit 21. Juli 2026 |
Wie hoch ist der Tilgungszuschuss?
| Effizienzhaus | Zuschuss | Höchstens |
|---|---|---|
| EH 40 EE | 10 % | 15.000 € |
| EH 40 NH | 15 % | 22.500 € |
| EH 55 EE | 5 % | 7.500 € |
| EH 55 NH | 10 % | 15.000 € |
| EH 70 EE | – | – |
| EH 70 NH | 5 % | 7.500 € |
| EH 85 EE | – | – |
| EH 85 NH | 5 % | 7.500 € |
| Denkmal EE | 5 % | 7.500 € |
| Denkmal NH | 10 % | 15.000 € |
Beispiel: Was bringt die Stufe?
| Ziel | Tilgungszuschuss | Rückzuzahlen |
|---|---|---|
| EH 70 EE | 0 € | 150.000 € |
| EH 55 EE | 7.500 € | 142.500 € |
| EH 40 EE | 15.000 € | 135.000 € |
| EH 70 EE, Worst Performing Building | 15.000 € | 135.000 € |
Wie läuft der Antrag?
- Expertin oder Experten für Energieeffizienz beauftragen und die Bestätigung zum Antrag erstellen lassen
- Vor Vertragsabschluss mit dem Finanzierungspartner sprechen, Verträge brauchen eine aufschiebende oder auflösende Bedingung
- Antrag vor Beginn der Arbeiten stellen, beim Kauf vor der ersten Kaufpreiszahlung
- Nach Abschluss die Bestätigung nach Durchführung einreichen
Wo kannst du das nachlesen?
Geprüft auf den offiziellen Seiten, Stand: November 2026.
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Häufige Fragen
Was hat sich im Juli 2026 geändert?
Die Tilgungszuschüsse sanken pauschal um 10 Prozentpunkte, der Bonus für die EE-Klasse entfiel und der Höchstbetrag beträgt einheitlich 150.000 € je Wohneinheit. Bestehende Zusagen bleiben gültig.
Sind Sondertilgungen möglich?
Nein. Du kannst die Restschuld vollständig vorzeitig zurückzahlen, dafür fällt eine Vorfälligkeitsentschädigung an. Teilrückzahlungen sind nicht möglich.
Ist Photovoltaik mitfinanziert?
Netzeinspeisende Photovoltaik ist bei KfW 261 nicht förderfähig. Dafür gibt es das Programm 270.
Du planst die Sanierung zum Effizienzhaus?
Wir prüfen die Stufe mit Blick auf die Kosten und planen Kredit und Eigenmittel gemeinsam mit dir. Beratung aus Rheine für das Münsterland, persönlich oder digital.
Weiter geht es mit unseren Rechnern und Checks für deine Zahlen oder mit einer persönlichen Beratung in Rheine und Umgebung bzw. im Münsterland.
