Förderung
KfW 297 und 298: Klimafreundlicher Neubau
Kurz gesagt: Die KfW-Kredite 297 und 298 fördern den Bau oder Erstkauf klimafreundlicher Gebäude mit bis zu 150.000 € je Wohnung, ohne Einkommensgrenze. 297 gilt für die private Selbstnutzung, 298 für die übrigen Fälle wie Vermietung. Für den Antrag brauchst du eine Expertin oder einen Experten für Energieeffizienz.
Von Erduan Tahirovic, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO · Veröffentlicht am
Das Wichtigste auf einen Blick
| Punkt | Angabe |
|---|---|
| EH 55 | Bis 100.000 € je Wohnung, ohne Öl und Gas, keine Lebenszyklusanalyse nötig |
| EH 40 | Bis 100.000 € je Wohnung, ohne Öl, Gas und Biomasse, mit Lebenszyklusanalyse |
| EH 40 mit QNG | Bis 150.000 € je Wohnung, zusätzlich Nachhaltigkeitszertifikat |
| Laufzeit | Bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre |
| Stand | November 2026 |
Wie läuft der Antrag ab?
Grundstücksbezogene Arbeiten wie Abriss, Bodenuntersuchung oder Erschließung gelten laut KfW nicht als Beginn, gebäudebezogene wie Baugrube, Gründung oder Hausanschlüsse dagegen schon.
- Expertin oder Experten für Energieeffizienz beauftragen. Sie erstellen die Bestätigung zum Antrag.
- Mit dieser Bestätigung beantragst du den Kredit beim Finanzierungspartner.
- Nach der Zusage baust oder kaufst du.
- Nach Fertigstellung reichst du die Bestätigung nach Durchführung ein.
Was ist beim Kauf zu beachten?
- Als Erstkauf gilt der Kauf bis ein Jahr nach Bauabnahme oder Fertigstellung.
- Kaufverträge mit aufschiebender Bedingung sind vor dem Antrag möglich, der Kaufpreis darf aber erst danach fließen.
- Die KfW empfiehlt eine Haftungsklausel im Kaufvertrag.
- Grundstückskäufe, Umschuldungen und Nachfinanzierungen sind nicht förderfähig.
Beispiel: Wie setzt sich die Finanzierung zusammen?
| Baustein | Betrag |
|---|---|
| Eigenkapital | 70.000 € |
| KfW 297 | 100.000 € |
| KfW 124 | 100.000 € |
| Bankdarlehen | 130.000 € |
| Summe | 400.000 € |
Wo kannst du das nachlesen?
Geprüft auf den offiziellen Seiten, Stand: November 2026.
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Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen 297 und 298?
297 gilt für die private Selbstnutzung, 298 für die übrigen Fälle, etwa Vermietung oder Bau durch Unternehmen. Bei einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und mindestens 50 % Eigennutzung genügt laut KfW 297 für beide Einheiten.
Wie lange gibt es die Stufe EH 55?
Die KfW nennt für EH 55 in den Jahren 2025 und 2026 insgesamt 800 Millionen Euro für die Zinsverbilligung. Kaufverträge und Baubeginn sind für diese Stufe erst ab dem 16.12.2025 zulässig. Prüfe vor dem Antrag, ob noch Mittel verfügbar sind.
Kann ich später von EH 40 zu EH 55 wechseln?
Laut KfW nicht nachträglich. Ein Wechsel zwischen EH 40 und EH 40 mit QNG ist möglich, solange weder begonnen noch ein Vertrag geschlossen wurde.
Du baust klimafreundlich?
Wir stimmen die KfW-Stufe, das Bankdarlehen und die Auszahlung auf deinen Bauablauf ab. Beratung aus Rheine für das Münsterland, persönlich oder digital.
Weiter geht es mit unseren Rechnern und Checks für deine Zahlen oder mit einer persönlichen Beratung in Rheine und Umgebung bzw. im Münsterland.
