Förderung
KfW 124: Wohneigentumsprogramm für Kauf und Bau
Kurz gesagt: Das Wohneigentumsprogramm 124 ist ein KfW-Kredit bis 100.000 € je Vorhaben für alle Privatpersonen, die eine Immobilie kaufen oder bauen und selbst nutzen. Beim Kauf zählen auch Nebenkosten und Modernisierung. Der Antrag läuft über deinen Finanzierungspartner.
Von Erduan Tahirovic, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO · Veröffentlicht am
Das Wichtigste auf einen Blick
| Punkt | Angabe |
|---|---|
| Kredit | Bis 100.000 € pro Vorhaben |
| Wer | Privatpersonen mit Selbstnutzung, auch unentgeltliche Überlassung an Angehörige |
| Laufzeit | Annuität 4 bis 35 Jahre, Zinsbindung 5 oder 10 Jahre, oder endfällig 4 bis 10 Jahre |
| Tilgungsfrei | 1 bis 3 Jahre (bis 25 Jahre Laufzeit), 1 bis 5 Jahre (ab 26 Jahre) |
| Stand | November 2026 |
Was wird finanziert?
Nicht gefördert werden Ferienimmobilien, Umschuldungen, vermietete oder gewerbliche Flächen sowie Eigenleistungen. Bei Eigenleistungen zählt nur das berechnete Material.
- Neubau: Baukosten, Baunebenkosten, Außenanlagen und das Grundstück, wenn du es höchstens sechs Monate vor dem Antragseingang bei der KfW gekauft hast
- Kauf: Kaufpreis, Instandsetzung und Modernisierung sowie Notar, Makler und Grunderwerbsteuer
Bis wann muss der Antrag gestellt werden?
Stelle den Antrag vor Beginn. Laut KfW muss der förmliche Antrag spätestens drei Monate nach Vorhabenbeginn bei der KfW eingehen. Beginn ist der erste Spatenstich, der notarielle Kaufvertrag oder der Zuschlag bei der Versteigerung.
Beispiel: Was kostet nicht abgerufenes Geld?
| Zeitraum nach Zusage | Bereitstellungsprovision pro Monat |
|---|---|
| Bis zum 12. Monat | keine |
| Ab dem 13. Monat | 60 € |
Wo kannst du das nachlesen?
Geprüft auf den offiziellen Seiten, Stand: November 2026.
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Häufige Fragen
Gibt es bei KfW 124 eine Einkommensgrenze?
Die KfW nennt auf ihrer Programmseite keine Einkommensgrenze. Antragsberechtigt sind Privatpersonen, die ihre Immobilie selbst nutzen.
Geht KfW 124, wenn noch Mieter im Haus wohnen?
Du musst innerhalb von 12 Monaten nach der Auszahlung einziehen können. Prüfe das, bevor du kaufst.
Kann ich KfW 124 mit anderen KfW-Krediten kombinieren?
Ja, laut KfW etwa mit 296, 297, 298 und 300 beim Neubau sowie mit dem Wohngebäude-Kredit 261.
Lohnt sich KfW 124 für dich?
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