Rechner
Budgetrechner: Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Kurz gesagt: Dein Budget ergibt sich aus der Rate, die du dauerhaft tragen kannst, und deinem Eigenkapital. Davon gehen die Kaufnebenkosten ab, der Rest steht für den Kaufpreis zur Verfügung. Trage unten deine Werte ein, das Ergebnis aktualisiert sich sofort.
Von Erduan Tahirovic, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO · Veröffentlicht am
Vorbelegung auf Basis der Bundesbank-Zinsstatistik, Stand: September 2026. Kein Angebot. Dein persönlicher Zins hängt von Eigenkapital, Einkommen und Objekt ab.
- Mögliche Monatsrate (35 % des freien Einkommens)
- 1.575,00 €
- Möglicher Darlehensbetrag
- ca. 319.797 € bis 343.013 €
- Kaufnebenkosten darin (mittlerer Zins)
- 40.904 €
Unverbindliche Beispielrechnung, kein Angebot. Monatliche Annuität, Notar und Grundbuch pauschal mit 2 %. Die Banken prüfen deine vollständige Haushaltsrechnung, das Ergebnis kann davon abweichen.
Wie rechnet der Budgetrechner?
- Tragbare Rate: 35 % von Haushaltsnetto minus laufende Kreditraten.
- Darlehen: Aus Rate, Zins und anfänglicher Tilgung ergibt sich der mögliche Kreditbetrag.
- Kaufpreis: Darlehen plus Eigenkapital, geteilt durch Kaufpreis plus Nebenkosten deines Landes.
Beispiel: Welcher Kaufpreis ist mit 4.500 € Netto möglich?
| Posten | Wert |
|---|---|
| Haushaltsnetto minus 300 € Kreditrate | 4.200 € |
| Tragbare Rate (35 %) | 1.470 € |
| Möglicher Kredit (3,9 % Zins, 2 % Tilgung) | rund 298.983 € |
| Eigenkapital | 60.000 € |
| Möglicher Kaufpreis | rund 320.320 € |
| Kaufnebenkosten darin (12,07 %) | rund 38.663 € |
Wie geht es nach dem Budget weiter?
Die einzelnen Schritte erklärt der Ratgeber Wie viel Haus kann ich mir leisten?. Die Nebenkosten rechnest du im Kaufnebenkostenrechner genauer durch, deine Gesamtsituation bewertet der Finanzierungs-Check.
Häufige Fragen
Welche Rate gilt als tragbar?
Der Rechner setzt 35 % des freien Einkommens an, also des Nettos abzüglich laufender Kredite. Das ist eine Faustregel. Banken prüfen deine vollständige Haushaltsrechnung mit allen Ausgaben.
Warum sinkt mein Kaufpreis in manchen Bundesländern?
Die Grunderwerbsteuer liegt je nach Land zwischen 3,5 und 6,5 %. Ein höherer Steuersatz bindet mehr von deinem Budget, das dann nicht für den Kaufpreis zur Verfügung steht.
Was ist im Budget noch nicht enthalten?
Umzug, Einrichtung, Renovierung und laufende Rücklagen. Plane dafür einen Puffer ein, vor allem bei älteren Häusern.
Passt dein Budget zum Wunschobjekt?
Wir gehen deine Haushaltsrechnung durch und zeigen dir, welchen Rahmen Banken tatsächlich mitgehen. Beratung aus Rheine für das Münsterland, persönlich oder digital.
Weiter geht es mit unseren Rechnern und Checks für deine Zahlen oder mit einer persönlichen Beratung in Rheine und Umgebung bzw. im Münsterland.
