Förderung
BAFA-Einzelmaßnahmen und individueller Sanierungsfahrplan
Kurz gesagt: Das BAFA bezuschusst einzelne Sanierungsschritte wie Dämmung, Fenster und Anlagentechnik mit 15 % der förderfähigen Kosten. Ein individueller Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, verdoppelt die förderfähigen Kosten und bringt unter Bedingungen einen Bonus von 5 Prozentpunkten. Die Heizung läuft dagegen über die KfW.
Von Erduan Tahirovic, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO · Veröffentlicht am
Das Wichtigste auf einen Blick
| Punkt | Angabe |
|---|---|
| Gebäudehülle und Anlagentechnik | 15 % Zuschuss |
| Heizungsoptimierung | 15 % zur Effizienzverbesserung, 50 % zur Emissionsminderung |
| Förderfähig ohne iSFP | 30.000 € für die erste Wohneinheit, je 15.000 € für die 2. bis 6., je 8.000 € ab der 7. |
| Förderfähig mit iSFP | 60.000 € für die erste Wohneinheit, je 30.000 € für die 2. bis 6., je 15.000 € ab der 7. |
| Stand | Richtlinie vom 17. August 2026, Bundesanzeiger 27.08.2026 |
Wie funktioniert der iSFP-Bonus?
Der Fahrplan muss in der Energieberatung für Wohngebäude gefördert sein und bei Antragstellung vorliegen. Du musst die Maßnahme innerhalb von 15 Jahren umsetzen, mit mindestens 30.000 € förderfähigen Ausgaben.
Wichtig: Die 5 Prozentpunkte gelten nur für den Teil der Ausgaben, der über der Grenze ohne iSFP liegt.
Beispiel: Was bringt der Sanierungsfahrplan?
| Fall | Rechnung | Zuschuss |
|---|---|---|
| Ohne iSFP | 15 % von 30.000 € | 4.500 € |
| Mit iSFP | 15 % von 40.000 € plus 5 % von 10.000 € | 6.500 € |
Was kostet der Sanierungsfahrplan?
Das BAFA fördert die Energieberatung mit 50 % des Honorars, höchstens 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und 850 € ab drei Wohneinheiten. Den Antrag stellst du vor Vertragsabschluss im BAFA-Portal, deine Beraterin oder dein Berater kann das mit Vollmacht übernehmen.
Wie läuft der Antrag für die Einzelmaßnahme?
- Vertrag mit Bedingung schließen, der Maßnahmenstart bleibt vorbehalten
- Für Gebäudehülle, Anlagentechnik und iSFP-Bonus eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Experten einbinden
- Antrag online im BAFA-Portal stellen, für Anträge seit dem 21.07.2026 mit neuer TPB-ID
- Innerhalb von sechs Monaten nach Ende des Bewilligungszeitraums den Verwendungsnachweis einreichen
Wo kannst du das nachlesen?
Geprüft auf den offiziellen Seiten, Stand: November 2026.
- BEG-EM-Richtlinie im Bundesanzeiger
- BAFA: Förderprogramm im Überblick
- BAFA: Energieberatung für Wohngebäude
Das könnte dir auch helfen: KfW-Heizungsförderung, Modernisierungskredit-Rechner, Förderung kombinieren.
Häufige Fragen
Kann ich die BAFA-Förderung mit dem KfW-Kredit 261 kombinieren?
Nein. Die Richtlinie schließt eine Kombination mit der BEG Wohngebäude aus. Für dieselben Ausgaben darfst du außerdem nur einen Antrag bei KfW oder BAFA stellen.
Geht der Zuschuss zusammen mit der Steuerermäßigung?
Für dieselbe Maßnahme nicht. Bei mehreren unterschiedlichen Maßnahmen ist laut Richtlinie eine Kombination möglich, etwa Zuschuss für die eine und § 35c EStG für die andere.
Ist der Zuschuss steuerpflichtig oder sofort verfügbar?
Das BAFA zahlt nach Prüfung des Verwendungsnachweises aus. Die Zeit bis dahin kann der Ergänzungskredit 358/359 überbrücken. Steuerfragen klärst du mit deiner Steuerberatung.
Du sanierst Schritt für Schritt?
Wir planen die Finanzierung passend zu deinem Fahrplan und zur Zwischenfinanzierung der Zuschüsse. Beratung aus Rheine für das Münsterland, persönlich oder digital.
Weiter geht es mit unseren Rechnern und Checks für deine Zahlen oder mit einer persönlichen Beratung in Rheine und Umgebung bzw. im Münsterland.
