Förderung

Förderung in Hessen: Hessengeld und Hessen-Darlehen der WIBank

Kurz gesagt: Hessen entlastet Erstkäufer mit dem Hessengeld: 10.000 € je Käufer und 5.000 € je Kind, begrenzt auf die gezahlte Grunderwerbsteuer. Dazu kommen die Hessen-Darlehen der WIBank mit 1,60 % Zins für 20 Jahre, allerdings mit Einkommensgrenzen. Das Hessengeld ist laut Ministerium zunächst bis 31.12.2029 befristet.

Von Erduan Tahirovic, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO · Veröffentlicht am 4. November 2026

Das Wichtigste auf einen Blick

Eckdaten, Stand: November 2026

Punkt	Angabe
Hessengeld	10.000 € je Käufer, maximal 20.000 €, plus 5.000 € je Kind unter 18
Auszahlung	Zehn gleiche Jahresraten nach Einzugsnachweis
Hessen-Darlehen Bestand	30.000 € bis 200.000 €, bis 50 % der Kosten
Hessen-Darlehen Neubau	50.000 € bis 220.000 €, bis 50 % der Kosten
Stand	November 2026, Richtlinienänderung Darlehen seit 16.06.2026

Maßgeblich sind die aktuellen Bedingungen der Förderstelle. Es besteht kein Rechtsanspruch auf Förderung.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Hessen?

Grunderwerbsteuer 6 %, Stand: November 2026

Kaufpreis	Steuer
250.000 €	15.000 €
350.000 €	21.000 €
500.000 €	30.000 €

Rechenbeispiel, auf volle Euro abgerundet. Verbindlich ist der Bescheid deines Finanzamts.

Amtliche Quelle zum Steuersatz

Beispiel: Wie viel Hessengeld gibt es?

Beispiel: Paar mit zwei Kindern, Kauf für 450.000 €

Posten	Betrag
Zwei Käufer	20.000 €
Zwei Kinder	10.000 €
Rechnerisch	30.000 €
Grunderwerbsteuer 6 %	27.000 €
Hessengeld, begrenzt auf die Steuer	27.000 €
Jährliche Rate über zehn Jahre	2.700 €

Beispiel, kein Bescheid. Die Steuer musst du zunächst selbst bezahlen. Maßgeblich sind die Verhältnisse am Tag der Beurkundung.

Was bieten die Hessen-Darlehen?

Hessen-Darlehen der WIBank

Punkt	Wert
Zins	1,60 % nominal, 1,71 % effektiv, 20 Jahre fest
Tilgung	Ein tilgungsfreies Jahr, danach 3 %, rund 28 Jahre Laufzeit
Eigenkapital	Mindestens 10 % der Gesamtkosten
Einkommen	30.565 € für eine Person, 51.405 € für zwei, je weitere Person 10.421 €, je Kind 924 €
Antrag	Wohnungsbauförderstelle: Stadt ab 50.000 Einwohner, sonst Kreisausschuss

Das anrechenbare Einkommen ist niedriger als das Brutto, die WIBank nennt für eine Person rund 44.900 € brutto. Beim Bestandskauf darf der Vertrag grundsätzlich erst nach Bewilligung geschlossen werden.

Wo kannst du das nachlesen?

Geprüft auf den offiziellen Seiten, Stand: November 2026.

Das könnte dir auch helfen: Förder-Check, KfW-Förderung im Überblick, Kaufnebenkostenrechner.

Häufige Fragen

Gibt es beim Hessengeld eine Einkommensgrenze?

Die Programmseite nennt keine. Voraussetzung ist der erstmalige Erwerb einer selbst genutzten Wohnimmobilie in Hessen.

Bis wann muss ich einziehen?

Der Einzug ist innerhalb von drei Jahren mit einer Meldebescheinigung nachzuweisen.

Kann ich Hessengeld und KfW kombinieren?

Beim Hessen-Darlehen Neubau sind Hessengeld, KfW- und BAFA-Mittel laut WIBank zulässig, eine Überfinanzierung muss ausgeschlossen sein.

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