Förderung
Förderung in Hamburg: IFB Hamburg
Kurz gesagt: Die IFB Hamburg fördert den Neubau oder Ersterwerb mit dem Eigenheimdarlehen bis 150.000 € zu 2 % Zins für 15 Jahre. Die zugehörige Richtlinie ist laut IFB bis zum 31.12.2026 befristet, deshalb lohnt sich Eile. Dazu kommen ein Ergänzungsdarlehen, eine Förderung für große Familien und Modernisierungsprogramme.
Von Erduan Tahirovic, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO · Veröffentlicht am
Das Wichtigste auf einen Blick
| Punkt | Angabe |
|---|---|
| Eigenheimdarlehen | Bis 150.000 €, 2 % Zins, 15 Jahre Zinsbindung, nachrangig |
| Einkommen | 75.000 € für eine Person, 100.000 € für zwei, je Kind unter 18 weitere 20.000 € |
| Befristung | Richtlinie Neubau bis 31.12.2026 |
| Antrag | Über ein Kreditinstitut mit IFB-Kooperation |
| Stand | November 2026 |
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Hamburg?
| Kaufpreis | Steuer |
|---|---|
| 250.000 € | 13.750 € |
| 350.000 € | 19.250 € |
| 500.000 € | 27.500 € |
Beispiel: Was bringt das Eigenheimdarlehen?
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Zinsen im ersten Jahr bei 2 % | rund 3.000 € |
| Zum Vergleich bei angenommen 4 % | rund 6.000 € |
| Einkommensgrenze zwei Personen mit zwei Kindern | 140.000 € |
Welche Programme gibt es noch?
- IFB-Ergänzungsdarlehen: nachrangige Ergänzung zum Bankdarlehen beim Bau oder Kauf
- Eigenheimförderung für große Familien: Antrag vor Vertragsabschluss
- Eigenheim modernisieren: Zuschüsse und Darlehen, etwa für Dämmung und erneuerbare Energien
- Barrierefreier Umbau: Zuschüsse für einzelne Maßnahmen
Was ist beim Antrag wichtig?
Stelle den Antrag vor Beginn, spätestens unmittelbar nach dem notariellen Kaufvertrag. Planung und Beratung gelten nicht als Beginn. Die IFB prüft über die kooperierende Bank.
Wo kannst du das nachlesen?
Geprüft auf den offiziellen Seiten, Stand: November 2026.
- IFB: Eigenheimdarlehen
- IFB: Förderrichtlinie Neubau
- IFB: Ergänzungsdarlehen
- IFB: Eigenheim modernisieren
Das könnte dir auch helfen: Förder-Check, KfW-Förderung im Überblick, Kaufnebenkostenrechner.
Häufige Fragen
Was passiert nach dem 31.12.2026?
Das steht noch nicht fest. Frag die IFB nach einer möglichen Nachfolgeregelung, Telefon 040 248 46-480.
Kann ich das Darlehen kombinieren?
Ja, solange die Summe aus Darlehen, Zuschüssen und Zulagen die Gesamtkosten nicht übersteigt.
Gibt es in Hamburg eine ermäßigte Grunderwerbsteuer?
Eine pauschale Ermäßigung konnten wir nicht bestätigen. Hamburg nennt 5,5 %. Frag im Einzelfall beim Finanzamt nach.
Du möchtest in Hamburg kaufen?
Wir klären per Video, ob sich die Förderung für dich noch rechtzeitig umsetzen lässt. Beratung aus Rheine für das Münsterland, persönlich oder digital.
Weiter geht es mit unseren Rechnern und Checks für deine Zahlen oder mit einer persönlichen Beratung in Rheine und Umgebung bzw. im Münsterland.
