Förderung
Förderung in Rheinland-Pfalz: ISB
Kurz gesagt: Die ISB bietet in Rheinland-Pfalz drei Wege: die einkommensabhängige Förderung selbst genutzten Wohnraums, das Darlehen Universell ohne Einkommensgrenze und ein Modernisierungsdarlehen. Für die ersten beiden gibt es 20-jährige Zinsbindungen, bei der Förderung auch 30 Jahre. Tilgungszuschüsse sind einkommensabhängig.
Von Erduan Tahirovic, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO · Veröffentlicht am
Das Wichtigste auf einen Blick
| Punkt | Angabe |
|---|---|
| Selbst genutzter Wohnraum | 30 % der Kosten, bis 150.000 € bis 190.000 € je Stufe, Zins ab 3,70 % (ab 25.08.2026) |
| Universell | 25.000 € bis 250.000 €, 5,00 % Zins, 20 Jahre, keine Einkommensgrenze |
| Modernisierung | Bis 100.000 € für vier Personen, 3,70 %, 20 Jahre |
| Tilgung | 1,55 % im Jahr, Sondertilgung bis 10 % im Jahr |
| Stand | November 2026 |
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz?
| Kaufpreis | Steuer |
|---|---|
| 250.000 € | 12.500 € |
| 350.000 € | 17.500 € |
| 500.000 € | 25.000 € |
Beispiel: Was kostet die Förderung?
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Grunddarlehen 30 % | 120.000 € |
| Eigenkapital 10 % | 40.000 € |
| Monatsrate bei 3,70 % und 1,55 % | rund 525 € |
| Tilgungszuschuss 7,5 %, je nach Einkommen | 9.000 € |
| Bearbeitungsentgelt 1 % | 1.200 € |
Welche Einkommen sind förderfähig?
Gefördert werden Haushalte, deren Einkommen die Grenze nach § 13 Abs. 2 LWoFG um höchstens 60 % übersteigt. Beispiele: 22.000 € oder 32.000 € für eine Person, laut ISB rund 32.659 € oder 46.944 € brutto im Jahr. Bei Beamten, Rentnern und Selbstständigen gelten andere Abzüge.
Wie läuft der Antrag?
Bereitstellungszinsen betragen 0,25 % pro Monat, nach 5 Monaten beim Ankauf und nach 11 Monaten beim Neubau.
- Förderung und Modernisierung: Antrag bei der Stadt- oder Kreisverwaltung, die eine Förderbestätigung ausstellt
- Universell: online über das Self-Service-Portal der ISB, ein weiterer Finanzierungspartner ist nötig
- Beim Ersterwerb innerhalb von 2 Monaten nach Kaufvertrag
- Kein Baubeginn vor der Förderzusage
Wo kannst du das nachlesen?
Geprüft auf den offiziellen Seiten, Stand: November 2026.
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Häufige Fragen
Für wen eignet sich das Darlehen Universell?
Für Selbstnutzer ohne Einkommensgrenze, die 10 % Eigenkapital und einen weiteren Finanzierungspartner mitbringen. Mindestens ein Antragsteller braucht seit 6 Monaten ein unbefristetes Arbeitsverhältnis.
Wie hoch ist der Tilgungszuschuss bei der Modernisierung?
Ohne Effizienzhaus 15 % oder 5 %, bei EH 85 20 % oder 10 %, bei EH 55 25 % oder 15 %, je nach Einkommen.
Lohnt sich ein Vergleich mit Bankzinsen?
Ja. Gerade das Universell-Darlehen mit 5,00 % solltest du gegen aktuelle Bankangebote rechnen. Der Bundesbank-Durchschnitt auf unserer Seite Bauzinsen gibt eine Orientierung.
Du planst in Rheinland-Pfalz?
Wir vergleichen die ISB-Zinsen per Video mit aktuellen Bankangeboten. Beratung aus Rheine für das Münsterland, persönlich oder digital.
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