Förderung
Förderung in Thüringen: Thüringer Aufbaubank
Kurz gesagt: Die Thüringer Aufbaubank bietet mit EigenheimPlus einen Kredit bis 250.000 € für Kauf und Modernisierung von selbst genutzten Bestandsimmobilien. Der Zuschuss Wohneigentum für Familien ist dagegen laut Bank für 2026 vollständig vergeben und nicht mehr beantragbar. Neubauten fördert EigenheimPlus nicht.
Von Erduan Tahirovic, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO · Veröffentlicht am
Das Wichtigste auf einen Blick
| Punkt | Angabe |
|---|---|
| EigenheimPlus | 5.000 € bis 250.000 €, bis 100 % der Kosten |
| Laufzeit | 5, 10, 20 oder 30 Jahre, Zins bei längeren Laufzeiten 10 Jahre fest |
| Antrag | Bei der Hausbank, vor Vertrag oder Kaufvertrag |
| Wohneigentum für Familien | Für 2026 vollständig vergeben, Richtlinie läuft 31.12.2026 aus |
| Stand | EigenheimPlus-Seite vom 06.10.2026 |
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Thüringen?
| Kaufpreis | Steuer |
|---|---|
| 250.000 € | 12.500 € |
| 350.000 € | 17.500 € |
| 500.000 € | 25.000 € |
Beispiel: Wie setzt du EigenheimPlus ein?
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Modernisierung | 60.000 € |
| Grunderwerbsteuer laut Gesetz 5 % | 11.000 € |
| EigenheimPlus, höchstens 250.000 € | zum Beispiel 200.000 € |
| Bereitstellungsprovision auf 50.000 € offenen Betrag | 50 € pro Monat |
Was fördert EigenheimPlus nicht?
- Neubauten und Bauträgerobjekte
- Objekte, bei denen die Wohnnutzung nicht überwiegt
- Vermietete Objekte mit geplanter Eigenbedarfskündigung
- Umschuldungen und Nachfinanzierungen
Was war der Zuschuss für Familien?
Das Programm zahlte 5 % des Kaufpreises, begrenzt auf einen Preis von 400.000 € für Häuser und Wohnungen. Laut Aufbaubank ist für 2026 kein Antrag mehr möglich, und nach aktuellem Stand werden keine zusätzlichen Mittel oder Übergangsregeln erwartet. Plane deshalb nicht mehr damit.
Wo kannst du das nachlesen?
Geprüft auf den offiziellen Seiten, Stand: November 2026.
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Häufige Fragen
Welcher Grunderwerbsteuersatz gilt in Thüringen?
Nach dem Änderungsgesetz vom 22.09.2023 gelten 5,0 %. Da das Serviceportal abweichend noch 6,5 % nennt, solltest du den Satz beim Finanzamt bestätigen lassen.
Gibt es eine Einkommensgrenze bei EigenheimPlus?
Die Programmseite nennt keine. Antragsberechtigt sind natürliche Personen.
Was gilt für den Neubau?
EigenheimPlus schließt Neubauten aus. Hier prüfst du die KfW-Programme 300, 297/298 und 124.
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