Förderung
Förderung in Schleswig-Holstein: IB.SH
Kurz gesagt: Die IB.SH fördert Familien, Alleinerziehende und Haushalte mit schwerbehinderten Angehörigen mit einem Darlehen bis 100.000 € zu 0,0 % Zins für 20 Jahre. Für einen breiteren Kreis gibt es IB.SH Immo Eigentum bis 200.000 €. Bei der Landesförderung darfst du vor der Bewilligung weder bauen noch einen Kaufvertrag schließen.
Von Erduan Tahirovic, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO · Veröffentlicht am
Das Wichtigste auf einen Blick
| Punkt | Angabe |
|---|---|
| Soziale Wohnraumförderung | Bis 100.000 €, 0,0 % Zins, 20 Jahre, Verwaltungsgebühr 0,5 % im Jahr |
| Zusatzdarlehen | Bis 50.000 € für Maßnahmen bei Schwerbehinderung, bis 15.000 € Zukunftsfähigkeit |
| Gebrauchtkauf | Kostengrenze 2.500 € je m² Wohnfläche |
| IB.SH Immo Eigentum | 15.000 € bis 200.000 €, Zinsbindung 10 oder 15 Jahre, seit 16.12.2025 |
| Stand | November 2026, Beispielkonditionen der IB.SH vom 21.04.2021 |
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein?
| Kaufpreis | Steuer |
|---|---|
| 250.000 € | 16.250 € |
| 350.000 € | 22.750 € |
| 500.000 € | 32.500 € |
Beispiel: Was kostet das Förderdarlehen?
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Monatsrate bei 2 % Tilgung | 208,33 € |
| Effektiver Jahreszins | 0,56 % |
| Bearbeitungsentgelt | 1.000 € |
| Grundbuchgebühr | 273 € |
| Gesamtbetrag | rund 111.746 € |
Wer kann die Landesförderung nutzen?
- Haushalte mit mindestens einem Kind oder einem schwerbehinderten Angehörigen
- Einhaltung der Einkommensgrenzen laut Informationsbroschüre der IB.SH
- Nachweis einer Eigenleistung über Guthaben, Grundstück oder eigene Arbeit
- Keine Heizkessel, die ausschließlich fossil betrieben werden
Welche weiteren Programme nennt die IB.SH?
Der Modernisierungszuschuss für Selbstnutzer ist laut Landesprogrammseite nicht mehr beantragbar.
- IB.SH Immoflex: ab 15.000 €, jährliche Sondertilgung bis 10 %
- IB.SH Immokonstant: ab 15.000 €, Zinssicherheit über 35 Jahre
- Durchleitung der KfW-Programme 124, 159, 296, 297, 298, 300, 308 und 358/359
Wo kannst du das nachlesen?
Geprüft auf den offiziellen Seiten, Stand: November 2026.
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Häufige Fragen
Wie stelle ich den Antrag?
Online über IB.SH Finanz@ss oder mit dem Formular. Es besteht kein Rechtsanspruch, die Mittel sind begrenzt.
Wie erreiche ich die IB.SH?
Telefon 0431 9905-4500 oder kiel@ib-sh.de.
Ist die Grunderwerbsteuer hier besonders hoch?
Ja, mit 6,5 % gehört Schleswig-Holstein zu den Ländern mit dem höchsten Satz. Plane das beim Eigenkapital ein.
Du planst in Schleswig-Holstein?
Wir klären per Video, wie du Eigenkapital und Förderung bei 6,5 % Grunderwerbsteuer am besten einsetzt. Beratung aus Rheine für das Münsterland, persönlich oder digital.
Weiter geht es mit unseren Rechnern und Checks für deine Zahlen oder mit einer persönlichen Beratung in Rheine und Umgebung bzw. im Münsterland.
