Förderung
Förderung in Niedersachsen: NBank
Kurz gesagt: Die NBank fördert selbst genutztes Wohneigentum mit zunächst zinslosen Darlehen bis 180.000 € und 10.000 € Zuschuss je Kind. Für die Modernisierung gibt es ebenfalls Darlehen und Zuschüsse. Den Antrag stellst du bei der Wohnraumförderstelle deines Bauorts. Das gilt auch für unsere Nachbarorte Salzbergen und Spelle.
Von Erduan Tahirovic, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO · Veröffentlicht am
Das Wichtigste auf einen Blick
| Punkt | Angabe |
|---|---|
| Darlehen | Bis 90 % der Gesamtkosten, Gruppe A bis 180.000 €, Gruppen B und C bis 140.000 € |
| Je Kind | Darlehen plus 10.000 € oder 7.500 €, zusätzlich 10.000 € Zuschuss |
| Konditionen | Jahr 1 bis 20: 0 % Zins, 2 % Tilgung, 0,5 % Verwaltungskosten im Jahr |
| Bearbeitung | Entgelt 1 % des Darlehens und 0,75 % des Zuschusses |
| Stand | Produktinformationen vom 01.07.2026 und 10.07.2026 |
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen?
| Kaufpreis | Steuer |
|---|---|
| 250.000 € | 12.500 € |
| 350.000 € | 17.500 € |
| 500.000 € | 25.000 € |
Beispiel: Was kostet das Darlehen im Monat?
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Darlehen | 200.000 € |
| Zuschuss zwei Kinder | 20.000 € |
| Tilgung 2 % und Verwaltung 0,5 % im ersten Jahr | rund 417 € pro Monat |
| Einmaliges Bearbeitungsentgelt | 2.150 € |
Was gibt es für die Modernisierung?
| Gesamtkosten | Gruppe A | Gruppen B und C |
|---|---|---|
| Bis 15.000 € | Zuschuss bis 40 %, maximal 6.000 € | Zuschuss bis 30 %, maximal 4.500 € |
| 15.001 € bis 50.000 € | Darlehen bis 27.500 €, Zuschuss bis 17.500 € | Darlehen bis 32.500 €, Zuschuss bis 12.500 € |
| Über 50.000 € | Darlehen bis 60.000 €, Zuschuss bis 30.000 € | Darlehen bis 70.000 €, Zuschuss bis 20.000 € |
Wer ist ausgeschlossen?
Bei Maßnahmen ab 100.000 € Kosten zählt ein bereits geschlossener Liefer-, Leistungs- oder Kaufvertrag als Beginn und schließt die Förderung aus.
- Wer früher schon Landesförderung für selbst genutztes Wohneigentum erhalten hat
- Wer über erhebliches Vermögen verfügt
- Wer weiteres Wohneigentum vermietet oder leer stehen lässt
- Vorhaben mit mehr als zwei Wohnungen
Wo kannst du das nachlesen?
Geprüft auf den offiziellen Seiten, Stand: November 2026.
Das könnte dir auch helfen: Baufinanzierung Rheine und Umgebung, Förder-Check, Kaufnebenkostenrechner.
Häufige Fragen
Gilt das für Salzbergen und Spelle?
Ja, beide Orte liegen in Niedersachsen. Dort beträgt die Grunderwerbsteuer 5 %, und Anträge laufen über die zuständige Wohnraumförderstelle.
Was bleibt zum Leben?
Nach der Belastung müssen laut NBank monatlich mindestens 675 € für dich, 600 € für jede weitere Person und 475 € für jedes Kind bleiben.
Geht die Bearbeitung derzeit langsamer?
Die NBank meldet ein besonders hohes Antragsaufkommen, daher kann es zu Verzögerungen kommen.
Du baust in Salzbergen, Spelle oder Niedersachsen?
Unser Büro in Rheine liegt direkt an der Landesgrenze. Wir kennen beide Förderwege. Beratung aus Rheine für das Münsterland, persönlich oder digital.
Weiter geht es mit unseren Rechnern und Checks für deine Zahlen oder mit einer persönlichen Beratung in Rheine und Umgebung bzw. im Münsterland.
