Ratgeber
Welche Förderprogramme gibt es für Bauherren im Münsterland?
Kurz gesagt: Bauherren und Käufer im Münsterland können bundesweite KfW-Programme mit der Wohnraumförderung des Landes NRW über die NRW.BANK kombinieren. Dazu kommen in manchen Städten und Gemeinden eigene Programme. Wichtig ist der Zeitpunkt: Die meisten Förderungen müssen vor dem Kaufvertrag oder vor Baubeginn beantragt werden.
Von Erduan Tahirovic, Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO · Zuletzt aktualisiert am
Welche Programme gibt es?
| Programm | Wofür | Wichtige Voraussetzung |
|---|---|---|
| KfW 124 Wohneigentumsprogramm | Kauf oder Bau, bis 100.000 € Kredit | selbst genutzte Immobilie |
| KfW 300 Wohneigentum für Familien | Neubau oder Kauf eines neu gebauten, klimafreundlichen Hauses | Kind im Haushalt, Einkommensgrenze |
| KfW 297/298 Klimafreundlicher Neubau | Neubau mit hohem Energiestandard | Effizienzhaus-Standard und Nachhaltigkeitsanforderungen |
| KfW 308 Jung kauft Alt | Kauf eines älteren Hauses mit Sanierung | Familie mit Kind, schlechte Energieeffizienzklasse, Sanierung innerhalb der Frist |
| KfW 261 Wohngebäude Kredit | Sanierung zum Effizienzhaus | Energieeffizienz-Experte ist Pflicht |
| Wohnraumförderung NRW (NRW.BANK) | Kauf oder Bau von selbst genutztem Eigentum | Einkommensgrenzen, Antrag bei Stadt oder Kreis |
| Kommunale Programme | zum Beispiel Zuschüsse für Familien oder Baugrundstücke | je nach Stadt oder Gemeinde unterschiedlich |
Mehr zu den Programmen für Familien steht im Ratgeber KfW-Förderung für Familien.
Wie sieht eine Finanzierung mit Förderdarlehen aus?
| Baustein | Betrag |
|---|---|
| Eigenkapital | 80.000 € |
| KfW 124 Wohneigentumsprogramm | 100.000 € |
| Bankdarlehen | 212.245 € |
| Summe | 392.245 € |
Wo beantragst du die Förderung im Münsterland?
- KfW-Kredite: über deine finanzierende Bank oder deinen Finanzierungsvermittler, vor dem Kaufvertrag bzw. Baubeginn
- Wohnraumförderung NRW: bei der Bewilligungsbehörde deiner Stadt oder deines Kreises, etwa im Kreis Steinfurt, Borken, Coesfeld, Warendorf oder in Münster
- Kommunale Programme: direkt bei deiner Stadt oder Gemeinde
- Salzbergen und Spelle (Niedersachsen): Landesförderung über die NBank statt NRW.BANK
Welche Fehler solltest du vermeiden?
- Kaufvertrag oder Bauvertrag unterschreiben, bevor der Förderantrag gestellt ist
- Den Energieeffizienz-Experten zu spät einbinden, bei Neubau und Sanierung ist er für viele Programme Pflicht
- Fristen für Sanierung oder Nachweise übersehen, zum Beispiel bei Jung kauft Alt
- Förderdarlehen ungeprüft übernehmen, ohne sie mit Bankangeboten zu vergleichen
Wer prüft die Fördermittel für dich?
Creditvia prüft KfW, NRW.BANK und kommunale Programme zusammen mit deiner Finanzierung. Mehr dazu auf der Seite Fördermittel und zur Modernisierung. Beratung im Büro in Rheine oder per Video im Münsterland.
Häufige Fragen
Wann muss ich Fördermittel beantragen?
Bei den meisten KfW-Programmen vor dem Kaufvertrag oder vor Beginn der Bauarbeiten. Die Wohnraumförderung NRW beantragst du vor Baubeginn bzw. vor dem Kauf bei der zuständigen Bewilligungsbehörde. Ein zu später Antrag führt in der Regel zur Ablehnung.
Kann ich mehrere Förderprogramme kombinieren?
Oft ja, zum Beispiel ein KfW-Darlehen mit einem Bankdarlehen und der Wohnraumförderung des Landes. Welche Kombination zulässig ist, regeln die jeweiligen Programmbedingungen.
Gibt es Förderung für den Kauf eines älteren Hauses?
Ja. Für Familien gibt es das KfW-Programm Jung kauft Alt (308) für Häuser mit schlechter Energieeffizienz, die anschließend saniert werden. Für die Sanierung selbst kommen weitere KfW-Programme infrage.
Gilt die NRW-Förderung auch in Salzbergen oder Spelle?
Nein. Salzbergen und Spelle liegen in Niedersachsen. Dort fördert das Land Wohneigentum über die NBank. Die KfW-Programme gelten bundesweit.
Fördermittel rechtzeitig prüfen
Bevor du einen Kauf- oder Bauvertrag unterschreibst, prüfen wir im kostenlosen Erstgespräch, welche Förderprogramme für dich infrage kommen.